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买二手房的小常识上龙口旮旯网

　   **招，白天看完晚上再看。白天是看房子的采光好坏，但了解入夜后的房屋附近噪声、照明、安全等也非常重要。

　　*二招，找个雨天再看房 龙口二手房，因为只有此时漏水、渗水才暴露无遗。

　　*三招，莫被建材迷花眼。房屋功能是否有效发挥，有赖于格局设计是否合理，与建材的漂亮与否无关。

　　*四招，莫被遮住眼。留心华丽的装修下是否隐藏了房子原有的瑕疵。

　　*五招，掀开窗帘看窗外。打开窗户看一下通风、采光、排气管十分必要。

　　*六招 如何选择龙口二手房，看墙角瑕疵，墙角是否平整，有龟裂、渗水。

　　*七招，看插座预留够不够。设计精心的房屋，才能充分享受现代化家电的便利性。

　　*八招，请保安吐真言。管理员或保安了解房屋、环境和邻居的情况，多与他们聊聊，往往会有意外信息。

二手房签订《看房确认书》应注意的问题

看房确认书是目前房地产中介企业在从事经纪活动过程中，普遍使用的法律文件之一。中介公司在陪同买方看房前，都会要求买方签署看房确认书。通过看房确认书来固定中介公司带看房屋的事实，以及防止买方私下成交等“跳单”情况的发生。近年来，在二手房交*程中，由购房者签订的看房确认书引发的纠纷不断，购房者由于所谓的“跳单”行为即私自与房主成交被房产中介机构诉至法院的事件也时有发生。

看房确认书通常会使用通用格式描述该套房产的具体地理位置 2014龙口二手房，门牌号码，中介机构等信息；较主要的部分 较新龙口二手房信息，则是对客户看房后的未来购买行为，提供了约束。如：看房后若干时间内若要购买该套房产，必须通过该中介。否则，需支付违约金若干（多为房价的1%）。“看房确认书”属于双方自愿达成的一份合约，只要其内容合法，双方均应遵守。看房确认书是中介公司提供了服务的证明，如果双方是自愿签署的，那么该看房确认书就具有法律效力，购房者应按约定履行义务。在双方未解除看房确认书的情况下，购房者私下与房主或其他中介公司签订房屋买卖合同进行交易，就应承担违约责任。