二手房、上龙口旮旯网、龙口二手房

二手房、上龙口旮旯网、龙口二手房由巨商远光提供。二手房、上龙口旮旯网、龙口二手房是龙口市巨商远光信息技术有限公司()2014年全新升级推出的

二手房交易时的注意事项上龙口旮旯网

1、尽量取得放款承诺。

在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主。因此，卖方需要明确买方的付款时间。买方通常只支付首期款，余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款 龙口二手房，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方较好能取得买方贷款银行的放款承诺。

2、交房过户时避免违约责任。

交房和过户是卖方的两大义务，需买方配合。当出现买方因种种原因不予配合时，卖方应书面催告买方，同时要求中介出具相关证明，避免日后违约责任。其次，必须明确双方违约责任。。，因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间 二手房，遵循的原则就是双方责权利对等。另外，必须注明费用交接时间这是买方所应关注的房屋本身附属问题 龙口二手房价格，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。

二手房买卖过户所需材料及流程

买卖双方须提供的材料：1、房产证(共有证):，:如果是房改的，另外复印房改页面(继承\离婚和原市区发的证不需要换证，如换过了需调原两证)2、土地证3、身份证:(夫妻双方)，过户如果有代理人，还需要代理人身份复印件及委托公证书;如为拆迁房，则需户表中所人员的身份证复印件4、结婚证(或单身证明、离婚证明)，注:结婚提供结婚证明;离婚需提供离婚证明 龙口二手房市场，离婚前买房需提供财产判决书或离婚协议(盖民政局章);丧偶提供配偶死亡证明和继承公证书;存在产权继承的要先换证;换证后方可办理贷款、过户。

流程：买卖双方材料齐全--->贷款面签(买方夫妻)---“3个工作日”---->过户签字(买卖双方夫妻)、资金托管---“房管局查档无误”-----> 地税审核—“10-15个工作日且贷款下发后”------->交税，进件，抵押-“5-7工作日”---->出两证，他证--->托管中心领款 (卖方持卡人)

1、二手房内附带设施设备的清点。交房时按照合同约定清点。这些设施设备一般包括空调、抽油烟机、热水器、灯具等，要分别注明数量和品牌。房屋内的各种设备发票、保修卡是否已交接；房屋的装修合同与装修发票、保修卡是否已交接。物业管理费押金收据是否已及时交接。